Arazi Yatırımı Yaparken Düşülen 7 Büyük Hata!

Arazi yatırımı yaparken herkes büyük kazanç sağlamak ister. Ancak birçok yatırımcı, farkında olmadan ciddi hatalar yapıyor. İşte en sık yapılan hatalar ve bunlardan nasıl kaçınacağınız:

1️⃣ İmar Durumunu Kontrol Etmemek

📌 “Bu arazi kesinlikle imara açılacak!” gibi söylentilere inanarak yatırım yapmak büyük bir hata olabilir. Resmi imar durumunu belediyeden veya ilgili kurumlardan kontrol etmelisiniz.

2️⃣ Tapu Kayıtlarını İncelememek

📌 Arazi alırken tapunun hisseli mi, müstakil mi olduğunu mutlaka kontrol edin. Hisseli tapular ileride satış ve kullanım konusunda sıkıntı yaratabilir.

3️⃣ Aracılar Üzerinden Bilgi Almak

📌 Sadece emlakçılardan ya da satıcıdan bilgi almak yerine, resmi kurumlarla iletişime geçerek detaylı araştırma yapmalısınız.

4️⃣ Spekülasyona Kapılmak

📌 “Burası 3 ay sonra 3 kat değerlenecek!” gibi söylemler spekülatif olabilir. Gelişme potansiyeli olan yerleri seçerken, resmi projelere ve devlet yatırımlarına bakmalısınız.

5️⃣ Ulaşım ve Altyapıyı Göz Ardı Etmek

📌 Elektrik, su, yol ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin olmadığı arazilerde yatırım yapmak uzun süre beklemeyi gerektirebilir.

6️⃣ Arazinin Geleceğini Düşünmeden Alım Yapmak

📌 Bazı bölgeler tarımsal üretim açısından korunurken, bazı bölgeler sanayi ya da konut alanı olarak gelişebilir. Bu yüzden uzun vadeli plan yaparak alım yapmalısınız.

7️⃣ Fiyat Karşılaştırması Yapmamak

📌 Aynı bölgedeki farklı arazi fiyatlarını karşılaştırarak piyasa ortalamasını öğrenmelisiniz. Gereğinden fazla ödeme yapmamak için birkaç farklı satıcıdan fiyat almanız faydalı olur.

Sonuç: Arazi yatırımı bilinçli yapıldığında büyük kazanç sağlayabilir. Ancak yukarıdaki hataları yaparsanız yatırımınız beklediğiniz sonucu vermeyebilir!