Arazi Yatırımı Yaparken Düşülen 7 Büyük Hata!

Arazi yatırımı yaparken herkes büyük kazanç sağlamak ister. Ancak birçok yatırımcı, farkında olmadan ciddi hatalar yapıyor. İşte en sık yapılan hatalar ve bunlardan nasıl kaçınacağınız:

İmar Durumunu Kontrol Etmemek

“Bu arazi kesinlikle imara açılacak!” gibi söylentilere inanarak yatırım yapmak büyük bir hata olabilir. Resmi imar durumunu belediyeden veya ilgili kurumlardan kontrol etmelisiniz.

Tapu Kayıtlarını İncelememek

Arazi alırken tapunun hisseli mi, müstakil mi olduğunu mutlaka kontrol edin. Hisseli tapular ileride satış ve kullanım konusunda sıkıntı yaratabilir.

Aracılar Üzerinden Bilgi Almak

Sadece emlakçılardan ya da satıcıdan bilgi almak yerine, resmi kurumlarla iletişime geçerek detaylı araştırma yapmalısınız.

Spekülasyona Kapılmak

“Burası 3 ay sonra 3 kat değerlenecek!” gibi söylemler spekülatif olabilir. Gelişme potansiyeli olan yerleri seçerken, resmi projelere ve devlet yatırımlarına bakmalısınız.

Ulaşım ve Altyapıyı Göz Ardı Etmek

Elektrik, su, yol ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin olmadığı arazilerde yatırım yapmak uzun süre beklemeyi gerektirebilir.

Arazinin Geleceğini Düşünmeden Alım Yapmak

Bazı bölgeler tarımsal üretim açısından korunurken, bazı bölgeler sanayi ya da konut alanı olarak gelişebilir. Bu yüzden uzun vadeli plan yaparak alım yapmalısınız.

Fiyat Karşılaştırması Yapmamak

Aynı bölgedeki farklı arazi fiyatlarını karşılaştırarak piyasa ortalamasını öğrenmelisiniz. Gereğinden fazla ödeme yapmamak için birkaç farklı satıcıdan fiyat almanız faydalı olur.

Sonuç: Arazi yatırımı bilinçli yapıldığında büyük kazanç sağlayabilir. Ancak yukarıdaki hataları yaparsanız yatırımınız beklediğiniz sonucu vermeyebilir!